鄞州10个小区物业被列入“黑榜”！原因是……

我们“宁波楼市报道”记者今天从鄞州区住建局获悉，该局公布了2021年全国文明典范城市创建期间物业服务项目“黑榜”（第一期）专项通报，结合物业服务常态化巡查和近期区住建局人员监督检查情况，将10个物业服务项目列入“黑榜”。

名单见下表：

据了解，这些物业企业的问题主要有：

建筑垃圾堆放无序；

地下室脏乱、杂物乱堆放；

楼道杂物乱堆放，未及时清理；

存在大量非法小广告，未及时清理；

草丛中较多垃圾未及时清理；

消防设施设备未按要求一月一查（个别甚至几月未查）；

消防设施设备缺失，个别灭火器过期，未及时更换等。

监督检查中发现的问题。鄞州区住建局 供图

据介绍，列入“黑榜”的物业服务项目，将作为鄞州区住建局下阶段重点监督对象。同时，物业服务“黑榜”项目经理及所属物业服务企业的信息，将在宁波物业服务企业和物业项目经理信用信息管理平台上予以登记。

鄞州区住建局还表示，此次“黑榜”，并不是对上榜项目的全盘否定，而是自8月19日“物业管理住宅小区全国文明典范城市创建迎检推进会”召开以来，部分物业项目没有“动”起来，或者说创建工作的脚步迈得还不够大。因此，此次“黑榜”，旨在提醒相关物业企业比对“文明典范城市创建标准”，及时启动创建工作。

列入“黑榜”的物业服务企业和物业服务项目，要求立行立改，举一反三，并在通报之日起7日内提交书面整改报告。

那么，物业企业列入“黑榜”，对企业来说会有什么影响？

监督检查中发现的问题。鄞州区住建局 供图

根据《宁波市鄞州区住房和城乡建设局关于印发鄞州区住宅小区物业服务“红黑榜”实施细则（试行）的通知》：

列入“黑榜”的将取消该项目当年度各类奖励资金及评杯创优资格；1次列为“黑榜”的，区住建局约谈该物业服务企业负责人；

连续2次列为“黑榜”的，要求物业服务企业更换项目经理，同时建议镇（街道）、社区和业委会通过合法程序终止物业服务合同，更换物业服务企业；

“黑榜”项目经理及所属物业服务企业的信息，全部记入宁波市物业服务企业和物业项目经理信用信息管理平台。

今年，鄞州区住建局将规范行业监管、“服务质量”破难作为重点工作全力推进，推进常态化巡查制度、“三联单”制度、信用信息评价制度、“红黑榜”四项制度互相融合，着力形成一环扣一环的监管体制，促进区内项目物业企业规范履职、文明履职，促进服务提升、口碑提升。

记者从鄞州区住建局获悉，截至2020年12月，鄞州区共有物业项目693个。其中住宅项目496个，总户数37万户。项目数量和面积均约占市六区的1/3。

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采写：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

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